2023년 상반기(1~6월) 민간 아파트 분양 물량이 지난해 같은 기간의 60.8% 수준에 그쳤습니다. 이는 2019년 이후 최저 수준입니다. 분양 물량 감소 분양 물량 감소는 정부의 부동산 규제 강화와 금리 인상 등의 영향으로 풀이됩니다. 정부는 최근 몇 년간 다주택자에 대한 세금 강화, 분양가 상한제, 재건축 안전진단 강화 등의 규제를 강화해 왔습니다. 이러한 규제는 건설사의 분양 사업을 위축시키는 요인이 되고 있습니다. 또한, 한국은행은 올해 5월 기준금리를 0.25%포인트 인상한 데 이어, 7월에는 0.5%포인트, 8월에는 0.25%포인트 추가 인상했습니다. 금리 인상으로 인해 주택담보대출 금리도 상승하고 있어, 내 집 마련 수요가 위축되고 있습니다. 분양 물량 감소는 주택 공급 부족으로 이어질 ..